Продам: дом в Великом Новгороде

Продаётся жилой дом 70,7 кв. м. на участке 16 сот. в г. Малая Вишера Новгородской области на ул. Саши Александровой.
Дом расположен в центральной части города, до Ж\Д станции пешком 10 минут, Проходящие поезда Москва - Санкт-Петербург.
Круглогодичный подьезд к дому, Ночное освещение улицы.

Коммуникации:
Магистральный газ - договор с ООО "Газпром межрегионгаз В. Новгород", тариф - 6,02 руб. за куб. м., установлен двухконтурный газовый котел "BAXI" на отопление дома и на горячую воду для Душа, Раковины.
Электричество - 5 кВт, договор с ООО "ТНС энерго В. Новгород", тариф День - 5 кВт/ч, Ночь - 2,32 кВт/ч.
Вода - центральная, договор с МУП "ЖКХ ММР", тариф - 83,89 руб. за куб. м., также имеется колодец глубиной в 6 колец.
Канализация - септик. Телевидение - Триколор, Интернет - модем мобильного оператора.

Участок:
Ровный и правильной прямоугольной формы. Огорожден сеткой рабица по периметру и профлист с воротами с фасада.
На участке имеется Колодец, Бревенчатая баня, Курятник, Дровянник, Теплица, Маленький пруд.
За период владения с 2005 года имеются многочисленные плодовые деревья и кустарники.

Дом:
Бревенчатый на Ленточном фундаменте и реконструированный в 2020 году со всеми документами о реконструкции, которые зарегистрированы в РосРеестре. Заменены нижние венцы в количестве Семь бревен по периметру всех стен, а также изменена внутрикомнатная планировка и пристроена 1/3 часть дома.
Кухня 20 кв. м., Комната 16,6 + 11,5 + 11,2 кв.м. Окна стеклопакеты.
Крыша - Шифер. Отделан снаружи сайдингом. В подвале дома хорошо видны бревна стен.
Отопление газовым котлом с разводкой труб отопления по дому.
Центральная вода заведена в дом, соответственно Душ, Туалет, Раковина в доме.

Категория земель: Земли Населенных пунктов
Вид использования: ЛПХ( для ведения Личного Подсобного Хозяйства), разрешено содержать скот и птицу.
Кадастровый номер дома 53:08:0010528:23
Кадастровый номер участка 53:08:0010528:13
Собственность с 2005 года, один владелец. Прямая продажа.
Подходит под ипотеку. Документы в наличии:
- Свидетельство о собственности на земельный участок и жилой дом
- Договор Купли-продажи участка и Жилого дома
- Градостроительный план участка
- Кадастровый паспорт участка
- Технический паспорт жилого дома(после Реконструкции).